越来越多的单身白领在买房还是租房的交叉路口举棋不定。随着经济水平的提高和生活习惯的改变，越来越多的单身白领在买房还是租房的交叉路口举棋不定。究竟怎样更划算呢？5月23日，记者就此进行了调查。买房还是租房理想还是现实？对于买房还是租房的问题，公务员林女士的回答是，“当然是买房了。租的房子永远都不会成为自己的，租房子就像为别人打工，而贷款买房则是为自己打工。”很多人都有类似的想法，在他们看来，只有买了房才能真正拥有一个属于自己的家。但现在，随着生活压力增大，认为租房合算的人逐渐多了起来。对于一些需要大量贷款才能购房的年轻人来说，贷款过多会抑制他们的发展空间，选择租房可能更合算。而一些本来打算买房结婚的年轻人，也重新考虑起租房结婚的可能性。在宜宾某国企上班的小张于今年三月份结婚，夫妻二人现租住在江北某公寓楼。他表示，目前他更乐意租房住。“因为双方家庭条件不是很好，现在房价又高，买房的话，生活太累了。特别是贷款购房，每月还款，精神压力就更大了。”小张说。对于有父母资助、资金宽裕的年轻人，似乎购买自有住房比较合算。哪些人适合租房，哪些人适合买房？赵女士大学毕业之后在一家私企当会计已有一年时间，目前月收入2500元左右，由于公司办公地点在南岸，她便在南岸独自租住一套月租1000元的一居室，虽然公共交通成本相对较低，但除去日常吃饭、应酬、购买衣物以及其它额外开销，赵女士每月工资所剩无几，有时候还要靠父母“救济”。对于像赵女士这样中等收入水平或者工作不够稳定的单身人士来说，可以先选择租房过渡，待经济条件许可时再购买一套属于自己的住房。而对于有父母资助、资金宽裕的年轻人，似乎购买自有住房比较合算。宜宾一置业顾问丁女士告诉记者，从长期来看，在一个比较成熟稳定的房地产市场，投资房产的回报率应围绕着贷款利率上下波动，在房地产市场逐渐趋于理性的大背景下，房租支出一般不会低于存款利息，租房和买房都不会吃大亏或者占大便宜，租还是买，取决于生活方式。当然，对于租房买房哪个合算，还要全面考虑生活、工作、将来或子女的教育、老人的医疗等方面的需要。工作、生活不稳定时，租房可作为更多年轻人过渡的选择。十五年后买房和租房的区别 专业人士详解利弊 一边是房价呼呼上蹿，另一边银行的加息声又不绝于耳楼市调控举措的频频“出拳”让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。市民王先生就此打来电话，请记者帮忙算算账。二手房专业人士以一套位于主城区内，面积为70平方米、总价60万元的房产为例，仔细比较了买房和租房的利与弊。在设定了房产的价值之外，为了便于计算，分析师还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金，而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。 如果直接向开发商买房的话，购房者需首付18万元，并办理商业性贷款42万，分15年还清。依据现有的利率7.38%并优惠15%计算，房贷的实际利率为6.273%，每月月供为3606元，15年利息总额为22.9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例)，税费共要支出2.4万。将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金20.4万(含首付18万、税费2.4万)，每月投入3606元，15年后便是64.9万(相当于贷款42万、利息22.9万)。换言之，15年后，购房者花了85.3万元拥有了一套住宅。如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的20.4万元用作储蓄，并将每月3606元闲钱拆开，假设月租金为1706元，剩下的1900元仍然用作储蓄。其中，20.4万元用于15次1年期的定期存款，按复利算，新存款利率为3.33%，15年的利润为12.9万元。此外，每月1900元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率3.33%，15年下来，实际上存款利息约为8.5万元。归结起来，租房者花费的总资金仍为85.3万元不变，实际支出为每月房租1706元，15年后总额为30.7万元，而增加的利润为12.9万加8.5万等于21.4万。换言之，租房者在15年后的资产为85.3万-30.7万+21.4万=76万。
越来越多的单身白领在买房还是租房的交叉路口举棋不定。随着经济水平的提高和生活习惯的改变，越来越多的单身白领在买房还是租房的交叉路口举棋不定。究竟怎样更划算呢？5月23日，记者就此进行了调查。买房还是租房理想还是现实？对于买房还是租房的问题，公务员林女士的回答是，“当然是买房了。租的房子永远都不会成为自己的，租房子就像为别人打工，而贷款买房则是为自己打工。”很多人都有类似的想法，在他们看来，只有买了房才能真正拥有一个属于自己的家。但现在，随着生活压力增大，认为租房合算的人逐渐多了起来。对于一些需要大量贷款才能购房的年轻人来说，贷款过多会抑制他们的发展空间，选择租房可能更合算。而一些本来打算买房结婚的年轻人，也重新考虑起租房结婚的可能性。在宜宾某国企上班的小张于今年三月份结婚，夫妻二人现租住在江北某公寓楼。他表示，目前他更乐意租房住。“因为双方家庭条件不是很好，现在房价又高，买房的话，生活太累了。特别是贷款购房，每月还款，精神压力就更大了。”小张说。对于有父母资助、资金宽裕的年轻人，似乎购买自有住房比较合算。哪些人适合租房，哪些人适合买房？赵女士大学毕业之后在一家私企当会计已有一年时间，目前月收入2500元左右，由于公司办公地点在南岸，她便在南岸独自租住一套月租1000元的一居室，虽然公共交通成本相对较低，但除去日常吃饭、应酬、购买衣物以及其它额外开销，赵女士每月工资所剩无几，有时候还要靠父母“救济”。对于像赵女士这样中等收入水平或者工作不够稳定的单身人士来说，可以先选择租房过渡，待经济条件许可时再购买一套属于自己的住房。而对于有父母资助、资金宽裕的年轻人，似乎购买自有住房比较合算。宜宾一置业顾问丁女士告诉记者，从长期来看，在一个比较成熟稳定的房地产市场，投资房产的回报率应围绕着贷款利率上下波动，在房地产市场逐渐趋于理性的大背景下，房租支出一般不会低于存款利息，租房和买房都不会吃大亏或者占大便宜，租还是买，取决于生活方式。当然，对于租房买房哪个合算，还要全面考虑生活、工作、将来或子女的教育、老人的医疗等方面的需要。工作、生活不稳定时，租房可作为更多年轻人过渡的选择。十五年后买房和租房的区别 专业人士详解利弊 一边是房价呼呼上蹿，另一边银行的加息声又不绝于耳楼市调控举措的频频“出拳”让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。市民王先生就此打来电话，请记者帮忙算算账。二手房专业人士以一套位于主城区内，面积为70平方米、总价60万元的房产为例，仔细比较了买房和租房的利与弊。在设定了房产的价值之外，为了便于计算，分析师还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金，而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。 如果直接向开发商买房的话，购房者需首付18万元，并办理商业性贷款42万，分15年还清。依据现有的利率7.38%并优惠15%计算，房贷的实际利率为6.273%，每月月供为3606元，15年利息总额为22.9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例)，税费共要支出2.4万。将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金20.4万(含首付18万、税费2.4万)，每月投入3606元，15年后便是64.9万(相当于贷款42万、利息22.9万)。换言之，15年后，购房者花了85.3万元拥有了一套住宅。如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的20.4万元用作储蓄，并将每月3606元闲钱拆开，假设月租金为1706元，剩下的1900元仍然用作储蓄。其中，20.4万元用于15次1年期的定期存款，按复利算，新存款利率为3.33%，15年的利润为12.9万元。此外，每月1900元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率3.33%，15年下来，实际上存款利息约为8.5万元。归结起来，租房者花费的总资金仍为85.3万元不变，实际支出为每月房租1706元，15年后总额为30.7万元，而增加的利润为12.9万加8.5万等于21.4万。换言之，租房者在15年后的资产为85.3万-30.7万+21.4万=76万。