主题：选购新房子的注意事项,及手续的办理情况
-
发表于2013-04-27
樱花时节的悲伤_QQ，您好！您所发的帖子“选购新房子的注意事项,及手续的办理情况”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
-
发表于2013-04-29
选购新房子的注意事~^o^~
有个舒适优美的居住环境,渴望有套吉祥如意的好房子,但同时也几乎都在为选购房子而绞尽脑汁、踏破铁鞋。 购房是生活中开支最大的财政项目,这项开支如果掌握不好,就会造成终生的遗憾。辛苦多年挣来的钱,有时就白白扔给了开发商,或是被开发商给牢牢套住了。其实这也怨不得人家,买卖房屋本来就是两厢情愿的事,只怪你不具慧眼。常言说“买的不如卖的精”,开发商就如异常精明的厨师,为人们做好了一道道看似鲜美的大餐,倘若已经具备了相应的经济条件,那该如何去选购和食用这些美餐呢? 选房就如点菜,首先必须根据各自的口味来盘定大局。就像酸、甜、苦、辣、咸、淡一样,房子也有高、低、静、闹、贵、贱之分。有人喜欢高层的,有人喜欢低层的;有人喜欢幽静的,有人喜欢热闹的;有人喜欢华贵的,也有人喜欢简约的。在确定了这个“口味”的大局之后,就得考虑以下八大因素了: 第一,天时因素:主要考虑大范围的天气环境状况,比如气象、温度变化、空气质量、风沙粉尘、燥音污染等等。 第二,地利因素:主要考虑房子周边的地理情况,比如山脉、树林、河流、水源、道路、桥梁及附近建筑物等,看其对房子或对居住生活有无妨碍或不利影响。 第三,人和因素:主要考虑周围民风是否敦厚淳朴,社会治安是否稳定,人际环境是否和谐,邻里居民是否易处等等。 第四,建筑因素:主要查看整栋大楼的外观造型是否有大的缺陷,从风水学上来讲,居民楼一般以东西走向的长方型为最好,正方型次之,椭圆型也可,其它稀奇古怪的形状会有各种不足,对办公或许影响不大,但住房最好不要考虑。即便是长方或正方的,如果有大的凹凸或斜尖等,也是风水上的缺陷,选择时也要慎重。 第五,协调因素:主要查看本栋建筑与周围相邻建筑的相互关系,看是否协调,看其它建筑对本楼有无不利影响,比如采光遮挡、尖角冲煞、高低压气、出门爬坡、房后临水等风水上的大忌。 第六,户型因素:由于建筑设计与风水概念脱节,在设计时没有考虑风水因素,以至于有些户型存在很多敝端,给居住者带来一些隐患。比如套型不规矩,有大的缺角或凹凸;厨房正南厕所正北;厕所门与卧室门冲对;房间门与门“滴泪”半冲;床位上方有横梁压身;主卧有斜墙刀劈等等,这些都是风水上大忌的“煞气”,若有冲犯必有损害。这样的户型最好不要选择,若已选择应及时进行相应的化煞调整。 第七,面积因素:在充分考虑居住方便的前提下,还要考虑布局与气场。建议“量人而居”,就是以人口数量来决定房间与面积,不要盲目求多求大,造成浪费切不必说,单就风水学上有些讲究,房小人多,这样的房子人气旺相,阳气兴盛,不但有利健康,而且旺财旺业;房大人少,这样的房子“鬼气森森”,人不住则“鬼”住,阴气太重不但不利健康,而且损丁破财,重者倾家荡产,有时还难免横生些怪异现象,令人毛骨悚然。 第八,生活与工作因素:主要考查交通出行、商场购物、水电煤汽、银行医院、学校保育等设施是否完备方便,食品卫生是否安全,饮用水源是否洁净等。同时还要考虑上下班是否方便,对工作事业是否有利。否则因为住房距离等原因影响到工作事业也是得不偿失。 如果以上这八大要素都兼顾到了,相信就能购到一套吉祥如意的好房子了。不过假如购房者这些方面的专业知识不太具备的话,请专业人士帮助参谋一下也未尝不是一种明智之举。